Kredyt hipoteczny

Proces prowadzący do uzyskania kredytu hipotecznego jest długotrwały, skomplikowany oraz składa się z wielu kroków. Banki bardzo dokładnie sprawdzają zarówno kredytobiorców, sytuację finansową i dochody, a także samą nieruchomość. Dlatego też jeżeli ubiegamy się o kredyt hipoteczny musimy dostarczyć znacznie więcej dokumentów niż w przypadku pożyczki gotówkowej, a także należy przygotować się na co najmniej kilka tygodni poświęconych na formalności zanim otrzymamy wypłatę środków. Najczęściej cała procedura trwa około 1 miesiąca, a w skrajnych przypadkach może trwać nawet do 6 miesięcy. Obowiązuje prosta zasada: im będziemy lepiej przygotowani oraz im lepiej zdefiniujemy warunki (dotyczące nie tylko kwoty kredytu hipotecznego, ale także okresu spłaty rat i rodzaju rat) tym szybciej uda się pokonać formalności oraz dokonać zakupu swojego wymarzonego domu.

Kredyt hipoteczny zabezpieczony jest hipoteką. Umożliwia ona bankowi pierwszeństwo do zaspokojenia się przy sprzedaży nieruchomości. Niezależnie od tego, kto w danym momencie jest właścicielem działki. Oczywiście taki wpis umieszczony w księdze wieczystej nie wpływa na ograniczenie praw właściciela domu czy mieszkania, dzięki czemu możemy w dowolny sposób rozporządzać swoim majątkiem. Wpis do hipoteki stanowi najlepszy rodzaj zabezpieczenia dla instytucji dla instytucji finansowej. Dzięki temu stopa oprocentowania kredytu hipotecznego jest najniższa na rynku, a sam kredyt hipoteczny wcale nie musi oznaczać dużego obciążenia dla budżetu domowego.